大石設計室に設計を...とお考えの方に

 住まいの設計を設計事務所に依頼するなんて
 敷居が高くて....と感じる方が多いかと思い
 ますが、住まい
づくりに関わること何でも質
 問相談に応じさせていただいております。
 事前相談は基本的に無料です..
 新築、民家の再生、増改築や耐震診断から補
 強計画、敷地や建物に関する法律のことなど、
 なんでもお気軽に相談ください。電話・FAXや
 メールなどでご連絡いただければ、相談の日
 取り設定などさせていただきます。

D.基本設計
  基本計画内容から打合せをし整理・検討を
  重ね設内容を詰めていきます。計画地の測
  量や地盤調査を行い、平面立面プランと構
  造計画をまとめます。模型やスケッチも合
  わせて計画方針及び内容等を説明させてい
  ただきます。この時期にいちど概算予算も
  提示いたします...

C.設計契約
  基本計画内容等を確認・検討いただき、計
  画を進めていく合意ができれば設計契約を
  締結します。契約に先だって契約に関する
  重要事項を書面でご説明をさせていただき
  ます。その後本格的に設計作業に入ってい
  きます。

H.竣工
  工事完了にともない完了検査等関係諸官庁
  による検査申請手続き及び立ち会いを行い
  ます。その後施工者、設計者による最終検
  査を済ませ引き渡しとなります。外構造園
  工事や家具工事につきましては、諸条件に
  より建物完成時期とずれ込むこともありま
  す。竣工後は半年及び1年後に施工者さん
  と共に点検等をさせていただき、お住まい
  の様子をうかがいます。

●設計と工事期間
 基本計画からの設計期間は6ヶ月〜1
 年くらい、工事期間も着手から6ヶ月
 〜1年くらいとなりますので全体では
 1年〜2年くらいの期間となります。
  (再生工事等につきまして は2年以
 上の工期となる場合があります) 諸条
 件により期間が大きく変わることもあ
 りますので、期間に制約がある場合な
 どは早めにお知らせください。  

B.基本計画のご提示
  お伺いした内容をもとに、現地調査や法規
  制の調査などをして、簡単なプランを作成
  し計画の方向性や趣旨などをご説明させて
  いただきます。再生の場合など調査費用が
  発生する場合もあります..

G.工事監理
  工事が始まりましたら、設計通りに工事が
  進んでいるか、施工者との細部の打合せや
  詳細部分の図面の作成等、工事監理を行い
  ます。1ヶ月に4〜6回程度現場にて確認
  します。工事中には中間検査等関係諸官庁
  による検査申請手続き及び立ち会いを行い
  ます。
  

A.事前相談
  事前相談では建て主さんの要望や諸条件を
  お伺いします。また計画地の確認や法令調
  査なども同時にさせていただく場合もあり
  ます。相談の際、仕事場までお越しいただ
  ければ、事例など見ていただけますので住
  まいの雰囲気など実感していただけるかと
  思います。

F.工事見積もり・工事契約
  実施設計図面をもとに施工者さんに見積も
  りを依頼します。基本的には複数の施工者
  さんから見積もりを取り、比較検討して最
  適な施工者さんを決定します。予算調整が
  必要な場合には、建て主さんと仕様変更等
  協議しコスト調整の後、施工者さんと工事
  請負契約を締結していただきます。
  

仕事の流れ...

@.お問い合わせ
  電話・FAXやメールなどで
お問い合わせ
  ください。事前相談の日取り等設定させて
  いただきます。

E.実施設計
  基本設計をもとに詳細な設計を進めます。
  工事見積もりや施工に必要な図面です。仕
  上げや設備機器などのお話しもこの時期に
  打合せさせていただくことになります。
  家具や外構についても合わせて計画してい
  きます。当該計画に必要な各種申請や建築
  確認申請、必要に応じて構造計算等を行い
  ます。工事着工までに建築主代理人として、
  事前協議から許認可申請手続きを行います。

●住まいづくりの予算
 建築工事費+住宅設備機器費+家具・
 外構費+設計料=総工費+諸経費とし
 て計画します。予算に合わせて設計さ
 せていただきますが、基本的に建築工
 事費は坪単価60万円〜、住設機器費
 200万円程度、家具・外構費100
 万円〜、設計料は諸経費を除く総工費
 の10%程度、諸経費150万円程度
 を目安として考えております。契約前
 に設計監理料の見積もり提示させてい
 ただきます。また工事費につきまして
 は諸条件や仕様等による変動がありま
 すので、基本設計終了時に概算見積も
 り等にて検討します。  

〈 このページの先頭へ 〉